+ 2 tỉ đồng là số tiền tối đa được vay, còn người nào muốn vay bao nhiêu thì Phim Dòng Đời Lưu Lạc tùy vào nhu cầu. Tất nhiên khi tính mua một căn hộ thì người mua cũng cần có một phần vốn tự có của mình. Ví dụ, khi muốn mua căn nhà 2 tỉ đồng, nếu có trong tay 500 triệu đồng là người mua đã thể hiện được tiềm lực tài chính và khả năng thực hiện đúng cam kết.
Để khuyến khích người vay thì thời hạn cho vay rất quan trọng. NHNN có thể tính lại thời hạn này vì các nước thường cho vay mua nhà ở xã hội khoảng 30 năm.
Lãi suất nên thả nổi
. Với gói 30.000 tỉ đồng thì lãi suất chỉ là 5%/năm. Liệu lãi suất 7,5%/năm có hấp dẫn người mua nhà và được nhiều ngân hàng thương mại (NHTM) hưởng ứng hay không?
+ Tôi nghĩ mức lãi suất 7,5%/năm là mức lãi suất khá hấp dẫn với người vay. Hiện nay lãi suất cho vay dài hạn đối với các doanh nghiệp, hộ cá thể bình thường cũng phải 10%. Chúng ta nên lưu ý gói 30.000 tỉ đồng với lãi suất 5%/năm được hỗ trợ tái cấp vốn từ NHNN và đương nhiên các NHTM sẽ cộng thêm một phần chênh lệch vào đấy nữa. Do vậy nên hiểu 7,5%/năm là mức lãi suất cuối cùng mà ngân hàng cho vay.
Tất nhiên cũng phải xem xét động thái từ các NHTM vì lãi suất cố định trong 10 năm sẽ là vấn đề không nhỏ đối với các NHTM. Có lẽ lãi suất không nên kéo dài trong 10 năm mà phải có sự thả nổi theo thị trường. Nghĩa là 7,5% chỉ nên cố định trong năm đầu tiên, các năm tiếp theo sẽ tính theo mặt bằng chung của thị trường cộng với biên độ chênh lệch nào đó.
. Nhiều người đang lo ngại gói mới cũng sẽ không khả thi và gặp tình trạng “kiến leo cột mỡ” như gói 30.000 tỉ đồng?
+ Chắc chắn những người làm chính sách sẽ phải rút kinh nghiệm từ gói 30.000 tỉ đồng để đảm bảo được sự thành công. Bên cạnh đó, Bộ Tài chính phải có cơ chế về thuế hay NHNN cũng phải hỗ trợ lãi suất tái cấp vốn…
. Theo ông, thời điểm tốt nhất để ban hành chính sách này là khi nào?
+ Chắc là phải làm trong quý IV bởi rõ ràng thời gian không còn nhiều. Nếu muốn đạt được định hướng về mặt chỉ tiêu chung cho năm sau thì phải làm sớm để nó thực sự đi vào cuộc sống.
Xem như một hoạt động xã hội
Cần phải xác định thế nào là thu nhập khá trở lên, mức này dựa trên tiêu chí nào. Tiêu chí đó không thể căn cứ vào bậc lương mà phải tùy theo vùng miền cũng như từng thời kỳ. Chính vì vậy việc xác định đối tượng là quan trọng nhất. Mức thu nhập 25 triệu đồng/tháng được đánh giá là khá trong xã hội nhưng có thể lại không cao với các NH khi cho vay tới 2 tỉ đồng để mua nhà.
Về lãi suất thì nên để lãi suất mở. Thông thường với các sản phẩm khác, NH sử dụng lãi suất huy động bình quân trên thị trường cộng biên độ 3,5% thì mới có lãi. Trong trường hợp này, lãi suất cho vay nên cố định ít nhất trong sáu tháng đến một năm khi bắt đầu triển khai. Sau đó phải điều chỉnh theo thị trường, có thể lấy lãi suất bình quân trên thị trường cộng với biên độ 2,5%. Ở mức này, NH không bị lỗ cũng không có lãi nhưng phía NH có thể thực hiện như một hoạt động xã hội.
Bà ĐÀO HẢI NINH, Giám đốc Ngân hàng TMCP Phát triển Mê Kông (MDB), Chi nhánh Hà NộiTừng là CEO có thu nhập cao nhất thế giới và là ông trùm của một đế chế công nghệ dữ liệu hùng mạnh, việc tỷ phú giàu thứ 5 thế giới này quyết định từ chức khiến rất nhiều người ngạc nhiên. Tỷ phú Larry phim dong doi luu lac Ellison sẽ làm gì sau khi rời xa “đứa con đẻ” Oracle đã gắn bó gần 40 năm?
Thông tin Tài chính - Bất động sản, Thị trường chứng khoán, Giá vàng cập nhật liên tục và nhanh nhất
Tất nhiên, ông vẫn giữ vai trò chủ tịch và là giám đốc công nghệ của Oracle, nhưng đó không phải là tất cả. Với khối tài sản khổng lồ và là vị tỷ phú giàu thứ 5 thế giới, chắc chắn Ellison không thiếu gì lựa chọn cho các hoạt động nghỉ ngơi và thư giãn.
Thăm các hòn đảo
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét